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Lochenblick

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Lage Weilstetten Bauherr MRW Baukonzept GmbH Architektur MRW Baukonzept GmbH Status In Planung
Leistungen Bauplanung & Umsetzung
Familienfreundliches Leben in Feldrandlage in Weilstetten

Familienfreundliches Leben in Feldrandlage in Weilstetten. Unser Neubauprojekt 'LOCHENBLICK' besteht aus 2 Häuser mit jeweils insgesamt 8 Wohnungen und einer großen, gemeinsamen Tiefgarage. Die Wohnungen haben zwischen 62 und bis ca. 85 m² Wohnfläche. Die moderne Architektur und gehobene Ausstattung runden dieses Projekt ab. Aktuell befindet sich dieses Projekt in der Planungsphase. Das bedeutet für Sie, dass wir Ihren Grundriss gemeinsam mit Ihnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, gestalten können!

Objektdetails

Ausstattung
  • Moderner Wohnkomfort mit Designboden im Wohn- und Schlafbereich
  • Designfliesen in Bädern
  • Hochwertige Innentüren, weiß lackiert
  • Moderne Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen
  • Fußbodenheizung
  • Großflächige Fensterelemente zum Balkon bzw. Terasse
  • Elektrische Rollläden
  • Aufzug und Tiefgarage
  • Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit
  • Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen im UG
  • Wohnungen mit barrierefreiem Zugang vorhanden (§35 LBO)
  • Energieeffiziente Bauweise KfW EH 40 LC

Bei einigen Wohnungen können die Ausstattungen aus bautechnischen Gründen abweichen.

Für unser Bauvorhaben besteht eine umfangreiche Baubeschreibung, die wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung stellen. Sie ist auch Gegenstand der notariellen Beurkundung.

KfW-Förderung

Durch die energieeffiziente Bauweise KFW40EH LCA können Sie beide der folgenden Förderungen beantragen:

Förderungsmöglichkeit #1

Neubauförderung für Familien mit mindestens einem Kind 140.000.- € Kreditrahmen 4 - 10 Jahre Laufzeit 0,01 % Zinsen 1. Jahr Tilgungsfrei, bis zu 3 Jahren (11-25J Laufzeit, 0,11% Zinsen) (26-35J Laufzeit, 0,38% Zinsen) Voraussetzungen: Familien mit mindestens einem Kind, Bruttoverdienst muss unter 60.000.- € / Jahr liegen und es muss die erste Immobilie sein, die gekauft wird

Weitere Informationen bei der KfW
Förderungsmöglichkeit #2

Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude KFW EH 40 LCA 100.000.- € Kreditrahmen 4-10 Jahre Laufzeit 0,01% Zinsen, 1. Jahr Tilgungsfrei, bis zu 3 Jahren Je Wohnung möglich (11-25 Jahre Laufzeit 0,65% Zinsen)

Einheiten

Bild der Wohnung 1.1.1
79 qm
Wohnung 1.1.1

3.5 Zimmer

Bild der Wohnung 1.1.2
62 qm
Wohnung 1.1.2

2 Zimmer

Bild der Wohnung 1.1.3
74 qm
Wohnung 1.1.3

2.5 Zimmer

Bild der Wohnung 1.1.4
77 qm
Wohnung 1.1.4

3.5 Zimmer

Bild der Wohnung 1.1.5
61 qm
Wohnung 1.1.5

2 Zimmer

Bild der Wohnung 1.1.6
72 qm
Wohnung 1.1.6

2.5 Zimmer

Bild der Wohnung 1.1.7
84 qm
Wohnung 1.1.7

3.5 Zimmer

Bild der Wohnung 1.1.8
84 qm
Wohnung 1.1.8

3.5 Zimmer

Bild der Wohnung 2.1.1
80 qm
Wohnung 2.1.1

3.5 Zimmer

Bild der Wohnung 2.1.2
62 qm
Wohnung 2.1.2

2 Zimmer

Bild der Wohnung 2.1.3
Reserviert
Wohnung 2.1.3

2.5 Zimmer

Bild der Wohnung 2.1.4
Reserviert
Wohnung 2.1.4

3.5 Zimmer

Bild der Wohnung 2.1.5
Reserviert
Wohnung 2.1.5

2.5 Zimmer

Bild der Wohnung 2.1.6
Reserviert
Wohnung 2.1.6

2 Zimmer

Bild der Wohnung 2.1.7
Reserviert
Wohnung 2.1.7

3.5 Zimmer

Bild der Wohnung 2.1.8
Reserviert
Wohnung 2.1.8

3.5 Zimmer

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Mit unserer Erfahrung, führen wir Ihr Bauprojekt garantiert zum Erfolg!

Wir stehen Ihnen, im Großraum Stuttgart, Rhein-Neckar & Hohenzollern, für jegliches Bauprojekt zur verfügung.

Auch für Schadstoff-Entfernung, Sanierungs- und Umbaumaßnahmen.

Julian Rammler

Julian Rammler

Geschäftsführer & MRW-Gründer

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FAQs

Diese Fragen werden uns oft gestellt:

Bauen Sie auch Einfamilienhäuser?

Ja, wir realisieren sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser. Dabei übernehmen wir die komplette Bauabwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Wir begleiten Sie von der ersten Idee über die Auswahl des passenden Grundstücks, die Entwurfs- und Genehmigungsplanung bis hin zur Bauausführung und Innenausstattung. Dabei berücksichtigen wir Ihre persönlichen Vorstellungen in Bezug auf Architektur, Raumaufteilung und Materialauswahl. Unser Ziel ist es, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt – ob klassisches Massivhaus, modernes Architektenhaus oder energieeffizientes KfW-Haus. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung, unseren verlässlichen Partnern und einer hohen Bauqualität, die den Wert Ihrer Immobilie langfristig sichert.

Kann ich mein Haus nach meinen individuellen Wünschen gestalten?

Selbstverständlich. Wir planen Ihr Haus individuell und berücksichtigen Ihre Vorstellungen in Bezug auf Grundriss, Ausstattung und Materialien. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Architekturstilen, Dachformen, Fassadengestaltungen und Raumkonzepten. Ob offene Wohnbereiche, ein separates Büro, eine Einliegerwohnung oder barrierefreie Lösungen – wir setzen Ihre Ideen um. Auch die Innenausstattung können Sie frei gestalten: von hochwertigen Bodenbelägen über moderne Bäder bis hin zu energiesparenden Fenster- und Türsystemen. Durch unsere Beratung profitieren Sie von aktuellen Trends und erfahren, welche Lösungen langfristig sinnvoll und kosteneffizient sind.

Bieten Sie auch schlüsselfertiges Bauen an?

Ja, wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket: schlüsselfertiges Bauen bedeutet für Sie, dass wir alle Leistungen aus einer Hand übernehmen und Sie nach Fertigstellung direkt einziehen können. Wir koordinieren sämtliche Gewerke – vom Rohbau über die Haustechnik bis hin zu Maler- und Bodenarbeiten. Das erspart Ihnen die zeitaufwändige Abstimmung mit einzelnen Handwerkern. Darüber hinaus garantieren wir eine klare Kosten- und Terminplanung, sodass Sie von Anfang an Sicherheit haben. Auf Wunsch integrieren wir auch die Außenanlagen, sodass Sie Ihr neues Zuhause wirklich komplett bezugsfertig erhalten.

Übernehmen Sie auch Gewerbebauten?

Ja, wir realisieren auch Gewerbebauten wie Bürogebäude, Werkhallen, Ladenflächen oder Produktionsstätten. Gewerbeprojekte stellen oft besondere Anforderungen: flexible Raumaufteilungen, energieeffiziente Gebäudetechnik, repräsentative Architektur oder robuste Bauweisen für hohe Belastungen. All diese Faktoren berücksichtigen wir bei der Planung. Durch unsere Erfahrung im Projektmanagement gewährleisten wir eine termingerechte Fertigstellung und wirtschaftlich sinnvolle Lösungen. Zudem unterstützen wir Sie bei der Einhaltung gesetzlicher Vorgaben und kümmern uns um die notwendigen Genehmigungen.

Planen und bauen Sie auch Anbauten oder Aufstockungen?

Ja, wir realisieren sowohl Anbauten als auch Aufstockungen, die sich harmonisch in die bestehende Architektur einfügen. Egal ob ein zusätzlicher Wintergarten, ein neuer Wohnraum, eine Dachaufstockung oder die Erweiterung einer Garage – wir finden die passende Lösung. Dabei achten wir auf Statik, Energieeffizienz und eine saubere Anbindung an die bestehende Bausubstanz. Solche Projekte sind oft komplexer als ein Neubau, da bestehende Strukturen berücksichtigt werden müssen. Dank unserer Erfahrung und engen Abstimmung mit den Behörden sorgen wir für eine reibungslose Umsetzung.

Kümmern Sie sich auch um Außenanlagen?

Ja, wir gestalten Außenanlagen wie Terrassen, Einfahrten, Gartenwege, Mauern, Zäune oder Carports. Eine durchdachte Gestaltung der Außenbereiche trägt entscheidend zum Gesamteindruck einer Immobilie bei. Wir planen gemeinsam mit Ihnen, ob es eher funktional, modern oder naturnah sein soll. Auch ökologische Aspekte wie Regenwassernutzung, Begrünung oder nachhaltige Materialien können integriert werden. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild von Haus und Grundstück.

Führen Sie auch Rohbauarbeiten aus?

Ja, wir übernehmen den kompletten Rohbau: von den Erdarbeiten über die Fundamente bis hin zu Mauerwerk und Dachkonstruktion. Der Rohbau ist das Fundament jedes Bauprojekts. Er muss präzise und mit hochwertigen Materialien erstellt werden, damit das Gebäude langlebig und sicher ist. Wir arbeiten nach neuesten technischen Standards und koordinieren alle Gewerke so, dass der Bauablauf reibungslos verläuft. So schaffen wir eine solide Basis für den weiteren Ausbau.

Kann ich nur einzelne Gewerke bei Ihnen beauftragen?

Ja, Sie können uns flexibel auch für Einzelleistungen beauftragen. Typische Beispiele sind Maurerarbeiten, Estrich, Trockenbau, Putzarbeiten oder kleinere Sanierungen. Viele Bauherren nutzen dies, wenn sie bestimmte Arbeiten in Eigenleistung erbringen möchten und nur Facharbeiten an Profis vergeben. Wir beraten Sie gern, welche Gewerke dafür geeignet sind. So haben Sie volle Kostenkontrolle und können Ihr Projekt nach eigenen Vorstellungen gestalten, ohne auf fachgerechte Qualität zu verzichten.

Bauen Sie auch barrierefreie Häuser?

Ja, wir planen und bauen barrierefreie sowie altersgerechte Immobilien. Dazu gehören schwellenlose Übergänge, breite Türen, Aufzüge, rutschfeste Beläge oder ebenerdige Duschen. Auch die Anordnung der Räume wird so geplant, dass Bewegungsfreiheit jederzeit gewährleistet ist. Barrierefreiheit ist nicht nur für Senioren oder Menschen mit Behinderungen relevant, sondern auch eine langfristige Investition in Komfort und Zukunftssicherheit. Wir beraten Sie zusätzlich über mögliche staatliche Förderungen.

Führen Sie auch Dacharbeiten aus?

Ja, wir bieten Dachdeckungen, Sanierungen, Dämmungen und Dachausbauten an. Das Dach ist ein zentraler Bestandteil jedes Gebäudes: es schützt vor Witterung, spart Energie und trägt entscheidend zur Optik bei. Wir führen Neueindeckungen durch, erneuern Dachstühle oder integrieren moderne Dämmungen. Auch der Ausbau von Dachgeschossen gehört zu unserem Leistungsspektrum. So schaffen wir zusätzlichen Wohnraum, steigern den Wert Ihrer Immobilie und verbessern gleichzeitig die Energieeffizienz.

Kümmern Sie sich auch um die Haustechnik?

Ja, wir übernehmen die Koordination sämtlicher haustechnischer Gewerke wie Elektroinstallationen, Sanitär- und Heizungsanlagen. Wir arbeiten mit zuverlässigen Partnerfirmen zusammen, die über langjährige Erfahrung verfügen. So stellen wir sicher, dass Ihr Gebäude modern, effizient und zukunftssicher ausgestattet ist. Besonders im Bereich Heiztechnik beraten wir Sie zu energieeffizienten Lösungen wie Wärmepumpen, Solaranlagen oder modernen Gas-Brennwertsystemen.

Wie läuft die Bauplanung ab?

Die Bauplanung beginnt mit einem persönlichen Beratungsgespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Anforderungen aufnehmen. Anschließend erstellen unsere Architekten und Ingenieure Entwürfe, Baupläne und statische Berechnungen. Nach Ihrer Freigabe kümmern wir uns um die Bauantragsstellung bei den Behörden. Erst danach startet die Bauphase. Durch eine klare Planung von Beginn an vermeiden wir Verzögerungen und sorgen dafür, dass Kosten und Termine eingehalten werden.

Bieten Sie auch Energieberatungen an?

Ja, wir beraten Sie umfassend zu energieeffizienten Bauweisen, Dämmungen, Heizsystemen und modernen Fenstern. Eine gute Energieplanung senkt langfristig Ihre Betriebskosten und steigert den Wert Ihrer Immobilie. Wir informieren Sie über aktuelle Förderprogramme (z. B. KfW, BAFA) und begleiten Sie bei der Beantragung. Durch unsere Erfahrung können wir individuelle Konzepte entwickeln, die sowohl ökologisch sinnvoll als auch wirtschaftlich attraktiv sind.

Machen Sie auch Abrissarbeiten?

Ja, wir führen auch Abrisse, Entkernungen und Rückbauarbeiten durch. Dazu gehört die fachgerechte Trennung von Materialien, die sichere Entsorgung und – wenn möglich – das Recycling von Baustoffen. Wir achten strikt auf Sicherheitsstandards und den Schutz angrenzender Gebäude. Durch eine sorgfältige Planung stellen wir sicher, dass der Abriss reibungslos abläuft und die Fläche schnell für ein neues Projekt nutzbar wird.

Welche Bauweise nutzen Sie – Massivbau oder Fertigbau?

Wir bieten beide Bauweisen an und beraten Sie individuell, welche Lösung besser zu Ihren Wünschen passt. Massivbau zeichnet sich durch Langlebigkeit, hervorragende Wärmespeicherung und hohe Wertbeständigkeit aus. Fertigbau hingegen punktet durch kürzere Bauzeiten und flexible Planung. In beiden Fällen legen wir großen Wert auf Qualität, Energieeffizienz und moderne Architektur. Gemeinsam finden wir die passende Bauweise für Ihr Projekt.

Kann ich ein bestehendes Gebäude umbauen lassen?

Ja, wir übernehmen Umbauten jeder Größenordnung. Ob Sie nur einzelne Räume neu gestalten möchten, Grundrisse verändern wollen oder eine komplette Umnutzung planen – wir setzen Ihr Projekt um. Dazu gehören auch Durchbrüche, neue Treppenanlagen oder die Modernisierung von Bädern und Küchen. Umbauten erfordern besonderes Fachwissen, da die bestehende Statik berücksichtigt werden muss. Dank unserer Erfahrung können wir kreative Lösungen entwickeln, ohne die Sicherheit des Gebäudes zu beeinträchtigen.

Machen Sie auch kleinere Reparaturen?

Ja, neben großen Bauprojekten kümmern wir uns auch um kleinere Reparaturen. Dazu gehören Putz- und Mauerwerksausbesserungen, Reparaturen an Fenstern und Türen oder kleinere Dacharbeiten. Auch das Beheben von Feuchtigkeitsschäden oder Rissen gehört zu unserem Leistungsspektrum. So können Sie auch bei kleineren Anliegen auf uns zählen und müssen sich nicht selbst um verschiedene Handwerker kümmern.

Wie wird die Sicherheit auf der Baustelle gewährleistet?

Sicherheit hat für uns oberste Priorität. Wir halten alle gesetzlichen Vorschriften ein, sichern Baustellen fachgerecht ab und schulen unsere Mitarbeiter regelmäßig. Dazu gehören Schutzkleidung, Absperrungen, Gerüste und Sicherheitsnetze. Zudem sorgen wir dafür, dass Unbefugte keinen Zugang zur Baustelle haben und Gefahren für Anwohner oder Passanten ausgeschlossen werden.

Welche Rolle spielt Nachhaltigkeit in Ihren Projekten?

Nachhaltigkeit ist ein fester Bestandteil unserer Philosophie. Wir setzen auf energieeffiziente Bauweisen, langlebige Materialien und moderne Heiz- und Lüftungssysteme. Auch Themen wie Regenwassernutzung, Recycling und der Einsatz ökologischer Baustoffe spielen bei uns eine große Rolle. Ein nachhaltiges Gebäude ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern spart langfristig auch Betriebskosten und steigert den Immobilienwert.

Übernehmen Sie auch Komplettmodernisierungen von Altbauten?

Ja, wir modernisieren Altbauten vollständig und bringen sie auf den neuesten Stand. Dazu gehören neue Elektroinstallationen, moderne Heizsysteme, Wärmedämmungen, der Austausch von Fenstern und Türen sowie die Erneuerung von Bädern und Küchen. Auch die Grundrissgestaltung kann nach Ihren Vorstellungen verändert werden. Altbausanierungen sind komplex und erfordern viel Erfahrung – wir sorgen dafür, dass historische Elemente erhalten bleiben, wo es sinnvoll ist, und kombinieren diese mit moderner Technik für zeitgemäßen Wohnkomfort.

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